Gliwice dnia 14.07.2022r.
Zgodnie ze statutem Spółdzielni Mieszkaniowej im. Żwirki i Wigury §9 pkt j o zgodę należy wystąpić nie późnej niż 30 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót.
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. Żwirki i Wigury w Gliwicach informuje, iż zgodnie z §8 pkt 1 Regulaminu porządku domowego w budynkach i ich otoczeniu – właściciel mieszkania jest obowiązany:
„Wszelkie przeróbki w lokalach, takie jak stawianie lub rozbieranie ścianek działowych, zakładanie krat w oknach, grzejników, c.o. , istotne zmiany w instalacji i urządzeniach elektrycznych itp. – mogą być dokonywane jedynie za pisemną zgodą Spółdzielni i przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego. Jakiekolwiek zmiany w konstrukcji budynków są niedopuszczalne (wszelkie elementy konstrukcyjne).
- Instalacja elektryczna
- remont instalacji elektrycznej należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami przez uprawnionego elektryka,
- po zakończeniu prac należy dostarczyć do Spółdzielni protokoły z pomiaru stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej oraz szkic jednokreskowy wykonanej instalacji,
- przy wymianie instalacji w mieszkaniu należy zabezpieczyć instalację w pomieszczeniach wilgotnych (kuchnia, łazienka) przy użyciu wyłącznika różnicowo-prądowego,
- w przypadku potrzeby zwiększenia mocy zainstalowanej należy:
- uzyskać zgodę Spółdzielni,
- wystąpić do dostawcy energii elektrycznej o warunki zasilania, a po ich uzyskaniu przesłać ich skan do wiadomości Spółdzielni przed przystąpieniem do prac,
- Instalacja wodno-kanalizacyjnea
- w sytuacji wymagającej rozplombowania wodomierza lokalowego należy:
- wnieść opłatę w wysokości 20,00 zł na konto 25 1050 1298 1000 0002 0215 8358 tytułem rozplombowania licznika wodnego, w tytule przelewu należy podać adres lokalu
- rozplombowanie licznika umówić w dziale technicznym Spółdzielni z dwudniowym wyprzedzeniem,
- w sytuacji wymagającej rozplombowania wodomierza lokalowego należy:
- w ciągu maksymalnie 5 dni wykonać niezbędne prace i zgłosić licznik do zaplombowania
- w przypadku prac zanikowych np. izolacji ścian i posadzki lub podłączenia odpływu należy przed zabudową wanny/prysznica umówić odbiór tych prac w dziale technicznym Spółdzielni.
- W przypadku wymiany okładzin ściennych , w razie awarii obowiązkiem właściciela jest zapewnić dostęp do pionu wodnego i pionu kanalizacyjnego, a Spółdzielnia nie ponosi odpowiedzialności cywilnej za ich obudowę. Należy również zapewnić dostęp do, zaworu wodnego i wodomierza lokalowego.
- Wymiana drzwi i ościeżnic – tylko w ramach istniejących otworów,
- drzwi łazienkowe muszą posiadać otwory wentylacyjne o prześwicie minimum 220 cm2 i otwierać się na zewnątrz pomieszczenia.
- drzwi wejściowych do mieszkania jednak tylko w ramach istniejącego otworu i zgodnie z Dz. U. poz. 1065 z dnia 7 czerwca 2019
- 242 ust. 4. Skrzydła drzwi stanowiących wyjście na drogę ewakuacyjną nie mogą, po ich całkowitym otwarciu, zmniejszać wymaganej szerokości tej drogi. Wymagania nie stosuje się do drzwi wyposażonych w urządzenia samoczynnie je zamykające.
- Instalacji centralnego ogrzewania
Z uwagi na konieczność opróżnienia instalacji C.O. prace możliwe są wyłącznie po uiszczeniu opłaty w wysokości 50 zł na konto ING Bank Śląski 25 1050 1298 1000 0002 0215 8358 tytułem: ponownego napełnienia instalacji C.O. w mieszkaniu „…” i po zakończeniu sezonu grzewczego. W przypadku wymiany grzejników warunki wydawane są indywidualnie. Ponadto należy zamontować zawory na zasilaniu i powrocie każdego grzejnika. Zawory zasilające z uwagi na zachowanie możliwości regulacji instalacji winny być takie jak pozostałe zawory w danym budynku. (zawory firmy Danfoss RA-N 15 ½” 013G3903). Lokator ponosi pełną odpowiedzialność za wymienione grzejniki w trakcie ich eksploatacji.
- Stolarka okienna wraz z parapetami wewnętrznymi oraz zewnętrznymi.
Stolarka okienna winna być z zewnątrz koloru białego, zachowywać wymiary i podział istniejącej stolarki, wyposażona być w nawiewnik okienny w każdym z pomieszczeń, a także być wymieniona na koszt właściciela.
- Wymiana gazowego podgrzewacza wody łazience mieszkania
Wyraża zgodę na demontaż/montaż gazowego podgrzewacza wody. Nie wyraża się zgody na przerabianie istniejącej instalacji gazowej. Przebudowa lub likwidacja instalacji gazowej wymaga zgłoszenia w wydz. Architektury UM Gliwice. Prace mogą być wykonywane przez osoby z uprawnieniami gazowymi, po zakończeniu prac należy sprawdzić szczelność połączeń, a protokół ze sprawdzenia przedstawić w Spółdzielni.
- Montaż rolet zewnętrznych
Montaż możliwy jest we wnęce okiennej w świetle okna, bez ingerencji w elewację, kolor zewnętrzny kaset, prowadnic i rolet należy dobrać w odcieniu szarości.
- Klimatyzacja
Montaż należy wykonać na płycie balkonu na podkładach amortyzujących, uniemożliwiających przenoszenie drgań na konstrukcje budynku. Skropliny należy odprowadzić do zbiorniczka, zabrania się odprowadzać skropliny na zewnątrz budynku.
- Wyburzenie ścianek działowych
Zgoda i warunki wydawane są indywidualnie.
W czasie remontu należy:
- zabezpieczyć kratki wentylacyjne przed pyleniem do innych lokali mieszkalnych,
- usuwać we własnym zakresie odpady budowlane, zamówić odpowiedni pojemnik/worek, ustawić na utwardzonym podłożu nie zakłócając ciągu komunikacyjnego – nie stawiać na trawniku, pilnować porządku wokół pojemnika/worka. Pod żadnym pozorem nie wyrzucać odpadów budowlanych do pojemników na śmieci,
- przestrzegać przepisów prawa budowlanego oraz Regulaminu porządku domowego Spółdzielni Mieszkaniowej,
- zadbać o utrzymanie czystości części wspólnych tj. korytarzy klatki schodowej, piwnic, wind itp. poprzez ich systematyczne zamiatanie i mycie.
- poinformować o prowadzonych pracach współmieszkańców ogłoszeniem, które po uzgodnieniu treści i terminu– Spółdzielnia zamieści na tablicy ogłoszeń klatki schodowej.
Wszystkie prace remontowe na, które została wydana zgoda wykonywane są we własnym zakresie i na własny koszt bez roszczeń finansowych w stosunku do Spółdzielni Mieszkaniowej im. „Żwirki i Wigury” Gliwice.
Za ewentualne szkody w mieszkaniu lub mieszkaniach sąsiadujących będące wynikiem niniejszych prac remontowych odpowiada właściciel remontowanego mieszkania, który jest zobowiązany do ich usunięcia, bądź pokrycia kosztów ich usunięcia.